об услуге
Архитектура
Архитектура отражает эволюционные сдвиги эпох, откликается на технологический прогресс, определяет облики городов, становится памятником истории и произведением искусства… А ещё она просто необходима для комфортной жизни человека. Знаменитая триада Витрувия «прочность, польза, красота», сформулированная более 2000 лет назад, справедлива до сих пор. Единственное дополнение, без которого не обходится архитектура премиум-класса от египетских пирамид до сверхновых вилл, — это индивидуальность.
Галерея
США / Калифорния
Резиденция на побережье Империя
2 800 кв.м
Франция
Частная резиденция ОТРАЖЕНИЕ
2 500 кв.м
Страны Балтии
Частное имение ДЮНА
2 300 кв.м
Страны персидского залива
Частная резиденция ЦИТАДЕЛЬ
10 800 кв.м
Англия
Частная усадьба
2 800 кв.м
РОССИЯ
Загородная усадьба
8 500 кв.м
Страны персидского залива
Дворец MIRABLE
12 800 кв.м
Хорватия
Загородный дом на скале
3 200 кв.м
Проектная группа ALTER EGO имеет большой опыт в создании частных вилл, элитных домов и
особняков, фамильных резиденций и усадеб, офисных зданий, а также коттеджных посёлков и загородных
комплексов. Каждый проект — единственный в своём роде — претендует войти в летопись частной
архитектуры нашего времени, стать для владельцев подлинным предметом гордости, а со временем
приобрести статус бережно хранимого наследия.
Как будет строиться наша работа
01
ФОРМИРОВАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
На первом этапе происходит знакомство с Заказчиком, уточнение приоритетов во вкусах и
стилистике, а также функциональных требований и специфических предпочтений. Как итог
определяется объём поставленных задач.
02
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
На основании полученных данных формируется коммерческое предложение. После согласования
стоимости, сроков работ и других деталей оформляется и подписывается Договор оказания
услуги.
03
АНАЛИЗ
И ИССЛЕДОВАНИЯ
И ИССЛЕДОВАНИЯ
Перед началом проектирования производится анализ земельного участка и разрешительной
документации, а при реконструкции – глубокое исследование существующих строений. Для этого
организуется геодезическая съёмка и фотофиксация объекта, осуществляются геологические
исследования, обмеры и обследование внешних сетей.
04
РАЗРАБОТКА
КОНЦЕПЦИИ
КОНЦЕПЦИИ
По результатам исследований разбатывается и презентуется концепция, которая включает
основные технико-экономические показатели будущего объекта, стилистику, привязку объекта к
существующему участку. Все стилистические решения проекта демонстрируются в формате мудборда
и коллажей.
05
ЭСКИЗНЫЙ
ПРОЕКТ
ПРОЕКТ
На данном этапе создаются 3D-визуализации фасадов, а также формируется альбом эскизов и
чертежей, который даёт полное представление о будущем сооружении и является основанием для
получения разрешения на строительство, служит стартом для разработки смежных разделов и
подготовки рабочего проекта. Одновременно формируется концепция ландшафта.
06
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
(АР, КР, ВК, ЭО, ОВ)
(АР, КР, ВК, ЭО, ОВ)
Технически сложный этап, в ходе которого разрабатывается документация, необходимая для
производства строительных работ, в том числе расчёт и оформление всех архитектурных и
конструкторских решений. Здесь же формируются спецификации материалов. Данный комплект
документации учитывает все тонкости и детали проекта и позволяет материализовать задуманный
объект.
07
РАСЧёТНО-СМЕТНАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА СМР
Утверждается пакет документов с детальными расчетами, сметами, спецификациями по выполнению всех видов работ и со стоимостью заложенных в проекте материалов. Формируется план финансирования с указанием этапов оплат и объёмов затрат. Заключается Договор на выполнение строительных и отделочных работ.
Утверждается пакет документов с детальными расчетами, сметами, спецификациями по выполнению всех видов работ и со стоимостью заложенных в проекте материалов. Формируется план финансирования с указанием этапов оплат и объёмов затрат. Заключается Договор на выполнение строительных и отделочных работ.
08
РЕАЛИЗАЦИЯ
Начинаются строительные и отделочные работы, которые выполняются под контролем специалистов
технического надзора. В течение всего этапа осуществляется поставка материалов. По
завершении всех работ готовый объект сдаётся Заказчику.
09
АВТОРСКИЙ
НАДЗОР
НАДЗОР
Осуществляются выезды на объект всех ключевых специалистов: архитектора, конструктора,
главного инженера — с целью консультаций и контроля за соблюдением выполнения показателей и
требований проектной документации. При необходимости в рабочие чертежи вносятся
корректировки.
Cтадии архитектурного проекта
эскизный проект
i. стадия "эскизный проект"
1. Раздел ГП
- Пояснительная записка
- Генплан участка, масштаб 1:500
- Технико-экономические показатели
- Поэтажные планы, экспликация помещений
- Фасады (развертки)
- Разрезы
- Компьютерная визуализация (общий вид, цветовое решение)
- Визуализация забора
рабочий проект
ii. стадия “рабочий проект” ГП и АР
1. Раздел ГП
- Пояснительная записка
- Генплан участка, масштаб 1:500
- Разбивочный чертеж осей здания
2. Раздел АР
- Пояснительная записка
- Ведомость чертежей комплекта АР
- Генплан участка, масштаб 1:500
- Разбивочный чертеж осей здания
- Поэтажные планы
- Разрезы
- Фасады
- Сечения стен. Устройство полов. Устройство отмостки. Устройство кровли.
- Схема водосливной системы
- Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
- Спецификация строительных материалов
- Нестандартные узлы и детали
- Паспорт отделки фасадов
рабочий проект
iii. стадия “рабочий проект” кр
3. Раздел КР (КЖ, КМ, КД…)
- Пояснительная записка
- КР ниже отметки 0,000
- КР выше отметки 0,000
- Изделия и узлы
- Спецификация бетона
- Спецификация арматуры
- Инженерно-технический раздел
Авторский надзор
iV. Авторский надзор
- Выезд специалистов на объект по ранее утвержденному графику
- Решение вопросов и задач, возникающих в ходе производства работ
- Внесение правок в рабочие чертежи по необходимости в ходе строительно-монтажных работ
- Консультирование и осуществление контроля соответствия решениям проекта
наши преимущества
20
летний опыт работы в создании частных вилл и особняков, фамильных
резиденций и усадеб
95%
попадание в предпочтения Заказчика с первых эскизов
в 90%
случаев готовый результат превзошел ожидания Заказчика
другие услуги
